次に家の種類です。家の種類とは？

例えば…
・新築戸建て　・新築マンション　・中古戸建て　・中古マンション・注文建築
主には、こんなところです。

新築か中古かは、ご予算との兼ね合いになるかと思いますが、やはり新築に越した事はありませんね。

お客様の多くも 「出来れば、中古よりも新築！」 とやはり新築の方が人気があります。
確かに、建物の耐用年数も全く違いますし、今の中古戸建は新築戸建に比べますと若干割り高です。

何故かというと、中古戸建は今よりも相場の高かった昔の値段で買った方が、
多少の土地分の値引きと建物が古くなった分だけ値引きして売っているからです。

一方新築は相場が安くなった今時点での値付けがされているからです。
今は、一昔前に比べて土地も建物も良いものが安くなってきてますので、買うときは中古に比べれば
値段は高いけど 『長い目で見たら新築の方が断然お得』 という事になります。

何故ならば、土地は古くなっても価格が下がらないからです。
また、同じ価格ならば中古戸建の方が、土地が広くなりますし、立地などが良くなるというメリットもあります。

この辺のポイントを押さえて「新築」、「中古」どちらが自分の希望に合うか検討してみて下さい。

近年のマンション建設ラッシュにより、マンションからマンションへ買い換える方が増えて、
中古マンションの供給の戸数がかなり増えました。
需要の割りに供給が多いので、その分価格は安くなっています。

当然皆さん今までと同様のマンションへの買い換えは致しません。
そこで近年の新築マンションは付加価値を付けて販売をしております。

ゲストルームの設置や駐車台数の増加に代表される共有スペースの充実や、
ペットと暮らす為に作られた部屋などがこれにあたります。

こうした今までに無かったマンションへの買い換えや、
戸建への買い換えで手放す中古マンションが増えましたので価格はかなり安くなってきました。

できれば新築のほうがいいでしょう。建物や設備の質は新築の方が勝ります。しかも今の中古は若干割高です。今よりも相場が高かった昔の値段で買 った方が、多少の土地分の値引きと建物が古くなった分だけ値引きして売っているからです。		マンションは中古の方が狙い目です。もちろん新築がいいと言う人もいますが、最近はマンションの買い替えも増えてきました。最新設備などのこだわらない場合は中古マンションから探してみるのがベターです。
資産価値を求める場合は中古です。建物と違って土地は古くなっても価格はほとんど下がりませんし、中古の方が立地がいい場合もあるのです。		もちろん、設備や収納の量を重視する場合は新築がいいでしょう。中古マンションの場合は極端に収納が少ない場合もあります。

新築戸建て・中古戸建て・注文建築・新築マンション・中古マンション、全ての種別に長所・短所があります。

これらを参考に、新築か中古か。
戸建かマンションかを決定しましょう。

家の形・種類が決まったら第二チェックポイント通過です。

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