高槻市の不動産・新築一戸建て・茨木市の不動産・新築一戸建てを紹介する三幸住研です。
不動産売却ならお任せください!1分査定
お問い合わせはお気軽にどうぞ フリーダイヤル:0120-29-3510
お得なメンバー登録 WEBでお問い合わせ


STAFF BLOG

高槻・茨木の不動産物件情報

2020年3月14日/リフォーム情報

丸ごとリノベーション  =寒いのをどうにかしたい=

全面改装工事 

 

建物:築30年を超える鉄骨の3階建住宅

 

課題:①水回りが古い、

   ②家の中が寒い

   ③間取が家族構成と合っていない

 

主な改装工事 

①間取変更

②断熱材・2重サッシ

③水回り入れ替え

④壁天井のクロス張替

⑤床張り替え

⑥室内木部・外壁・屋根の塗装工事

⓻玄関ドア入れ替え

等の工事となりました。

 

 

◎断熱対策

①壁・床・天井に断熱材を入れました。

IMG_5679 IMG_5708 IMG_5712 IMG_5964

②インプラス すべての窓を2重サッシにしました。

川口邸_191117_0010

③リビングに床暖を設置しました。

 

 

川口邸_191117_0020

写真では、わかりませんね、、ガスです。

 

④湿気対策も含め、床下に除湿シートを張りました。

IMG_5512

※同時に、基礎の隙間を埋めていきました。

 床下換気も設置しました。

 

◎水回り周りの入れ替え

キッチン・お風呂・トイレは既製品をいれました

IMG_6327 IMG_6333 川口邸_191117_0042 IMG_6428

 

トイレは、1階と2階です。手洗いタイプです。キッチンの前の小窓もインプラスです。

 

 

洗面台は、タイルを張って、オーダーで制作いたしました。

IMG_6334 IMG_6337 IMG_6335

床と壁にタイルが貼っています。タイルは、冷たくなりにくいものを選んでいます。

可動式の収納も付けました。

 

◎壁がALCだったので、無数のクラックが入っていました。

これは、断熱材を入れるために壁を捲ったときに判明しました。

急遽外壁塗装を追加して、雨水等の侵入を防ぎました。

S__20504597

黒い部分がカビです。一部木部も腐ってました。

 

 

◎ベランダのところにルーバーを付けたので、外観が更にかっこよくなりました。

IMG_6419

 

◎宅配ボックスも設置 玄関扉交換

川口邸_191117_0043

宅急便の受け取りが多い方に、

最近流行ってます。リフォームでも対応できます。

 

担当者から

  途中、壁のクラック等あり、工期が延びたりして、大変でしたが、施主様の優しいお言葉に甘えさせていただきました。

 床暖も最初、温まるのに、30分くらいかかって、どうしようかと思っていましたが、調整で、10分くらいで温まるようになり

 無事、お引渡しいたしました。

  引き渡し後も、寒さどうだろうと、ドキドキしていましたが、この前追加の工事をもらったので、一安心です。

 かっこよさは、自信があるし、見てわかるのですが、断熱の効果というとなかなか、見えません。

 実際暮らしてみないとわかりませんので、全然とか、思ったほどじゃないとか、言われると大ショックです。

 ですので、満足していただくと本当にうれしいです。