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高槻・茨木の不動産物件情報

2020年1月31日/売物件情報、建物建築情報

氷室町4丁目 = ママに優しい子育ての家 =

 

『ママに優しい子育ての家』 土地・新築情報

所在地 高槻市氷室町4丁目 (クリックすると地図が開きます)

写真

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土地測量図

 

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★★必見 ↓↓

★★空から見た映像

(クリックすると動画が開きます)★★

詳細情報

土地

価格 2550万円(価格をクリックすると当社のHPに飛びます)

公簿面積 168.5㎡

交通 JR摂津富田駅徒歩25分

東南角地 (東側は、里道です)

現況:建物あり

建 物

モデルプラン -間取・仕様の変更可能ー

作成中-----

価格

   万円

 

特徴:木造2階建+全館空調付き(太陽光発電4.75KW オプション)オール電化プラン(ガスに変更可能)

 

床面積:延べ面積    ㎡  1階    ㎡  2階     ㎡

土地建物価格

    万円 (外構工事、地盤改良費別途必要)

仕様:トリニティ―THIS

ーー建物の特徴

トリニティ―シリーズは、健康、コスト、遊びの3つの柱を自分の家族にあったもバランスでプランニングしていきます。

全館空調ー家の温度をほぼ一定に保ちます。脳梗塞や心筋梗塞だけでなく、室内の温度が低いと免疫効果が下がり、

他の病気になったりします。

されど、家族が各々の部屋で、エアコンを入れると電気代が!!

夜トイレに行くのに寒いので、水分を控えよう、トイレに行くと汗だくになったりとか

そんな嫌な思いを解消いたします。健康面とコスト面をよくします。

②断熱性のがゼロエネルギー住宅仕様ーお家の温度を一定に保つのにエアコン1台です。それを実現するために

断熱性能を上げております。アクアフォームというウレタンの吹付断熱を

使っています。また、エアコン1台付きで、他のお部屋はいらないので、

さらに、コストカットになります。

③太陽光発電ー電気の買取は、期待できなくなりましたが、オール電化で、自己消費分全てまかなえれば、月2,3万円は、浮きます。(今回は、オプションで、160万円税込みになっています)

ちなみに住宅ローン換算。

160万円を金利0.8%で10年間借りた場合、毎月の支払額は、13,878円になります。

④間取ー家に雲梯をつけるというのが、流行ったりしていますが、猫ような台とか、釣り具いれる土間収納とか、壁紙をスクリーン仕様にして、映画みるとか、いろいろできます。キッチンの水栓を選ぶときは、魚さばきますか?といつも質問しています。

建物全館空調の説明は、こちらで (☜ クリックしてください)

★★売主さまにインタビュー★★

私:今まで暮らしてきて、いかがでしたか?

売主様:

私:  デメリットは、どんなところですか?

売主様:

    

私:一番良かったことは、何ですか?

売主様:

感想: 

担当者から

氷室町4丁目は、JR摂津富田駅徒歩25分です。駅まで歩くというより、自転車での移動が多いです。

JR高槻駅の駅前まで、自転車なら、15分20分くらいで移動できます。

この付近には、商業施設が昔からあり、買い物は、生協、ドラッグストア、ジャパンなどあります。

類塾などの塾やすぎのこどもクリニックがあり、小学校徒歩1分と子育てしやすい環境です。

パン屋さんは、サニーサイド、ケーキ屋さんは、グローブ、少し足を延ばして、コータロウとあります。

コータロウは、私が一番買いに行くケーキ屋さんです。

情熱ホルモン、夢一喜、喜楽(回転ずし)などもあります。

個人的には、真田丸という寿司屋さんがおすすめです。

ここに、住むのなら、是非、ひいきにしたいお寿司屋さんです。

閑静な住宅地で、東側が駐車場と朝日を受けることができるので南側と東側の最高を利用しつつ、

間口も広いので、南側の日当たりをどう持っていくかです。

北側に少し庭をつくる形になると思いますが、

日当たりも悪くないので、お花などの栽培も可能です。

道路の環境もよいので、お車での通勤の方も便利だと思います。

 

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